1. Anbieter und Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Maklertätigkeit von:

[Sandra Ladnar], handelnd unter [Day Home Immobilien],
[Emmastr. 74], [Hd.0162-3666620], [E-Mail: info@immodayhome.de
– nachfolgend „Makler“ –

Der Makler ist als Einzelunternehmer tätig. Vertragspartner ist die oben genannte natürliche Person; eine GmbH oder sonstige juristische Person ist nicht Vertragspartei.

Diese AGB gelten für Maklerverträge über den Nachweis oder die Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnimmobilien sowie für die Vermittlung von Mietverträgen über Wohnimmobilien. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn der Makler ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.

2. Maklerleistung

Der Makler erbringt je nach Vereinbarung Nachweis- oder Vermittlungsleistungen. Ein Nachweis liegt insbesondere vor, wenn der Makler dem Kunden eine konkrete Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags mitteilt. Vermittlung umfasst insbesondere Tätigkeiten, die darauf gerichtet sind, den Abschluss eines Vertrags zwischen dem Kunden und einem Dritten herbeizuführen.

Der Makler schuldet keinen bestimmten Erfolg, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Angaben zu Immobilien beruhen regelmäßig auf Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, soweit er eine Unrichtigkeit nicht kannte oder infolge grober Fahrlässigkeit nicht kannte. Prüf- und Offenlegungspflichten des Maklers bleiben unberührt.

3. Angebote und Vertraulichkeit

Immobilienangebote und Objektinformationen sind für den jeweils bezeichneten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers in Textform zulässig.

Gibt der Kunde Informationen unbefugt weiter und kommt infolge dieser Weitergabe ein Hauptvertrag zustande, bleiben gesetzliche Ansprüche des Maklers unberührt. Eine Vertragsstrafe wird nicht geschuldet, sofern sie nicht ausdrücklich und wirksam gesondert vereinbart wurde.

4. Maklervergütung bei Verkauf

Ein Anspruch auf Maklervergütung entsteht, wenn aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein wirksamer Kaufvertrag über die nachgewiesene oder vermittelte Immobilie zustande kommt und die vereinbarte Vergütung nach dem Maklervertrag geschuldet ist.

Die Höhe und Fälligkeit der Vergütung richten sich nach der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag. Eine Provision wird nicht allein aufgrund einer Besichtigung oder der Übermittlung von Objektinformationen geschuldet.

Bei Kaufverträgen über Wohnungen oder Einfamilienhäuser mit Verbrauchern gelten die gesetzlichen Vorschriften, insbesondere §§ 656a bis 656d BGB. Abweichende Provisionsvereinbarungen sind nur im gesetzlich zulässigen Umfang wirksam. Die konkrete Provisionshöhe und ihre Verteilung sind vor Abschluss des Maklervertrags gesondert festzulegen.

5. Maklervergütung bei Vermietung

Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen richtet sich ein etwaiger Vergütungsanspruch nach dem Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermittG) und den sonstigen gesetzlichen Vorschriften.

Insbesondere gilt das Bestellerprinzip. Eine Vergütung vom Wohnungssuchenden darf nur verlangt werden, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Vergütung sowie ihre Fälligkeit müssen wirksam vereinbart werden. Gesetzliche Höchstgrenzen und Formvorschriften bleiben unberührt.

6. Mehrere Interessenten und Vertragspartner

Der Makler darf für mehrere Interessenten tätig werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist und keine entgegenstehenden Interessen oder Vereinbarungen bestehen. Eine Tätigkeit für mehrere Seiten begründet für sich allein keinen Anspruch auf eine zusätzliche Vergütung.

7. Haftung

Der Makler haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leicht fahrlässig verursachte Schäden ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

8. Laufzeit und Kündigung

Laufzeit, Kündigungsfrist und etwaige Exklusivität richten sich nach der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Gesetzliche Kündigungsrechte bleiben ebenfalls bestehen.

9. Widerrufsrecht bei Verbrauchern

Schließt ein Verbraucher den Maklervertrag im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen, können ihm gesetzliche Widerrufsrechte zustehen. Der Makler erteilt die erforderliche Widerrufsbelehrung und stellt gegebenenfalls ein Muster-Widerrufsformular bereit.

Soll die Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, ist eine ausdrückliche Erklärung des Verbrauchers erforderlich. Ein möglicher Wertersatz oder das Erlöschen des Widerrufsrechts richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und ist gesondert zu erklären.

10. Datenschutz

Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten zur Anbahnung und Durchführung des Maklervertrags sowie zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten. Einzelheiten, insbesondere zu Zwecken, Rechtsgrundlagen, Speicherdauer und Betroffenenrechten, ergeben sich aus der gesonderten Datenschutzerklärung.

11. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Zuständigkeitsregelungen.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Vorschriften.

Stand: 20.10.2026